Erfolgstreffer -
mit dem perfekten Standort
Herzlich willkommen auf der Homepage des Zweckverbands „Interkommunaler Gewerbepark Lindenrain“. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Gewerbeflächen in Calw, Gemarkung Stammheim.
In unserem 21 Hektar großen Industrie- und Gewerbepark „Lindenrain“ bieten wir Ihnen ab Herbst 2022 fertig erschlossene Gewerbegrundstücke ab circa 5.000 m² Größe an, welche individuell für Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.
Aktuelles -
immer auf dem neuesten Stand
Wir nutzen unsere Homepage natürlich auch um Sie regelmäßig über den aktuellen Projektstand zu informieren. Hierfür haben wir eine eigene Rubrik „Aktuelles“ eingeführt.
So können Sie in den nächsten Monaten insbesondere den Fortgang der Erschließungsarbeiten im Geltungsbereich des Industrie- und Gewerbeparks mitverfolgen.
Vermarktung der Flächen im Industrie- und Gewerbepark beginnt: Erste Grundstücke im „Lindenrain“ zu haben
Im ersten Bauabschnitt des Industrie- und Gewerbeparks „Lindenrain“ werden ab sofort Gewerbegrundstücke ab 5.000 Quadratmeter Größe angeboten.
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Pressetermin Sachstand Erschließungsarbeiten
Heute wurden unter anderem die Verbandsmitglieder und die Presse auf der Baustelle über den Sachstand der Arbeiten informiert.
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Aktuelle Luftaufnahme
Die Geländemodellierungen im ersten Abschnitt des Industrie- und Gewerbeparks "Lindenrain" im östlichen Bereich an der Bundesstraße sind schon bald abgeschlossen.
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Offizieller Spatenstich
Der Verbandsvorsitzende Florian Kling führte heute den symbolischen Spatenstich im Gebiet zusammen mit dem Geschäftsführer der Baufirma, Herrn Thomas Morof, aus.
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Die Erschließungsmaßnahmen liegen sehr gut in der Zeit. Kürzlich begutachteten Vertreter der Stadtverwaltung um Oberbürgermeister Kling sowie Vertreter der Verbandsgemeinden und der Baufirma den Fortschritt auf dem insgesamt 21 Hektar großen Gelände.
Zur Erschließung und zum Betrieb des Industrie- und Gewerbeparks, der auf Stammheimer Markung liegt, hat die Große Kreisstadt Calw zusammen mit der Stadt Bad Teinach-Zavelstein und der Gemeinde Gechingen den Zweckverband „Interkommunaler Gewerbepark Lindenrain“ gegründet. In Sachen Erschließung ist alles da – Glasfaser und Gasleitungen sind verlegt, das enorme Regenrückhaltebecken ist fertig und sogar ein Wasserspeicher für die Feuerwehr ist unterirdisch angelegt. Auch eine Fußgänger-Querung über Bundesstraße zur Bushaltestelle ist bereits hergestellt. Die Grundstücke sind voraussichtlich ab Herbst bebaubar. „Lindenrain ist mit seiner 21 Hektar großen Fläche ein Goldschatz“, sagte OB Florian Kling im Rahmen einer Ortsbegehung.
Die ab kommenden Herbst erschlossenen Grundstücke des ersten Bauabschnitts sollen für 130 Euro pro Quadratmeter vermarktet werden. In die Region passende Betriebe sollen künftig im „Lindenrain“ beheimatet sein, darauf wird im Auswahlverfahren geachtet. Von der idealen Mischung wird das Industriegebiet leben, ist OB Kling sicher. Die großen Höhenunterschiede, insbesondere im südwestlichen Bereich des Gebiets, wurden und werden im Rahmen der Erschließung ausgeglichen. Dafür werden im Lindenrain insgesamt 700.000 Kubikmeter Erdmaterial aufgefüllt. Der Großteil davon, rund 550.000 Kubikmeter, im zweiten Bauabschnitt. Übrigens: Es besteht eine Bebauungspflicht von drei Jahren nach Erteilung der Baugenehmigung.
Nach ungefähr 80 Bautagen wurden neben der Verlegung fast aller Ver- und Entsorgungsleitungen bis zum Industrie- und Gewerbepark auch schon circa 90 % der Erdarbeiten im Osten des Gebiets durchgeführt. Hier sind ab Herbst 2022 die ersten circa 7,1 ha Baufläche vollständig erschlossen.
Das Regenrückhaltebecken im Nordosten des Gebiets ist bereits deutlich erkennbar. Demnächst erfolgt die Abdichtung des Beckens.
Da gemäß der Corona-Verordnung keine Veranstaltung mit mehr Teilnehmern und Gästen durchgeführt werden konnte erfolgte ein "virtueller Spatenstich". Die Mitglieder der Zweckverbandsversammlung, die Mitarbeiter der Verwaltung, sowie die Vertreter der örtlichen Presse nahmen im Rahmen einer Videokonferenz am Spatenstich teil.
Historie -
Wie alles begann
Der Gemeinderat der Großen Kreisstadt Calw hat sich bereits im Rahmen der Aufstellung des Flächennutzungsplans in den Jahren 2000 bis 2002 ausführlich mit der Darstellung von genügend gewerblichen Bauflächen auseinandergesetzt um auch mittelfristig den Bedarf eines Mittelzentrums abzudecken. Die standort- und bedarfsgerechte Bereitstellung von gewerblichen Bauflächen auf der Gemarkung der Großen Kreisstadt Calw ist aber aufgrund der naturräumlichen Gliederung, der naturschutzrechtlichen Restriktionen und im Besonderen aufgrund der Topographie grundsätzlich mit Konflikten belegt.
2006 wurde beschlossen, insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Topographie die Waldbereiche um das Gewann „Lindenrain“ prioritär zu untersuchen. Nach einer ersten Machbarkeitsstudie 2007 wurde bereits 2008 das Waldumwandlungsverfahren eingeleitet und mit der Erarbeitung einer Umweltverträglichkeitsstudie begonnen, in der insbesondere die Belange des Naturschutzes und des Forstes berücksichtigt wurden.
Im Rahmen eines umfangreichen Eingriffs-/Ausgleichskonzeptes wurden in den folgenden Jahren unter anderem Ersatzaufforstungsflächen festgelegt. Im Jahr 2013 wurde der Geltungsbereich des geplanten Gebiets auf die heutigen circa 21 Hektar verkleinert. 2015 konnten dann die entsprechenden Aufforstungsanträge gestellt werden. 2016 wurde der Einleitungsbeschluss zur Flächennutzungsplanänderung und der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Lindenrain“ gefasst. Ende 2018 erfolgte die Gründung des Zweckverbands „Interkommunaler Gewerbepark Lindenrain“ zusammen mit der Stadt Bad Teinach-Zavelstein und der Gemeinde Gechingen.
Die Verbandssatzung wurde vom Regierungspräsidium Karlsruhe am 19.11.2018 genehmigt und am 23.11.2018 veröffentlicht. Am 13.12.2018 wurde die Waldumwandlungsgenehmigung für den vorgesehenen Geltungsbereich des Industrie- und Gewerbepark „Lindenrain“ vom Regierungspräsidium Freiburg erteilt. Der Zweckverband hat daraufhin Anfang des Jahres 2019 die Flächen vom Land Baden-Württemberg und der Stadt Calw erworben. Das Land hat den Wald auf den Flächen daraufhin bis Ende Februar entfernt und die Flächen ohne Waldbestand am 31.03.2019 an den Zweckverband übergeben.
Ihr Kontakt
zu uns
Interkommunaler Gewerbepark Lindenrain
c/o Stadtverwaltung Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
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Verbandsvorsitzender
07051 167-100
Grundstücksgeschäftsstelle
07051 167-482